サービスのご案内

「もしも何かがあったとき」のための対策として、弊社ではご契約の際、基本的には瑕疵保証に入って頂きます。こちらの保証で、売主様には引渡し後の3ヶ月間は200万円の、買主様には4ヶ月～9ヶ月間は200万円の補修費用を保証します。

また、いくら保証がつくとわかっていても、構造上でこの建物は本当に大丈夫なんだろうかという不安を抱かれる買主様も少なくはありません。そのような方に安心してご購入頂けるような整備をしておくことも、早期売却へのポイントになります。当社では基本的に、ご売却にあたり建物診断を受けて頂いております。こちらは専門家に実際に住宅を診断してもらうサービスになっております。例え構造上に問題があったとしても、ご売却前に事前に対応策が練れるので売主様の多くもご安心されます。また買主様にとっても、このような証明書があるとご安心される方がほとんどです

弊社は販売活動の際、あらゆるチャネルで販売活動にあたります。
販売活動に積極的に販促費を投資しておりますので、日々我々の店舗には多くの来店やお電話での案内のご依頼を承っております。
店舗にも数多くの物件を掲載しており、そちらの物件を見る目的で来店されるお客様も多くいらっしゃいますので、売却物件の認知がされやすく、売りやすい環境を整えています。

当社は、集客力があるため早期売却の可能性が高いことが特徴です。

各種ポータルサイト掲載、ＲＥＩＮＳへの登録　他社不動産会社への販売活動依頼、新聞折り込み、ポスティングやＤＭによる定期的販売活動、オープンハウスによる内覧会、当店での店舗掲載を行っております。

当時は住宅ローン金利が２～３％だったため、住宅ローン返済に伴う利息の支払いも結構なもので、購入の際も頭金をしっかり貯めた上で購入されるという方が多かったように思います。しかしながら今の金利ですが、マイナス金利政策により、住宅ローンの金利は１％を切っている会社様がほとんどです。ですので、今の買主様の購入の傾向と致しまして、頭金を貯めずに購入している若年層が増えておりますので低金利の住宅ローンをおすすめしております。

今のタイミングでご売却を踏み切られた方が、買主様が買いやすい環境が整っておりますので、より早期に売却できるかと思います。また弊社では住信SBIと提携しておりまして、他社様では金利0.8～0.9％といった場合がほとんどですが、弊社では金利0.5％の金融商品を提案させて頂いております。ですので、他社様よりも買主様が付きやすい環境が整っております。

基本的に10年以上の物件というのは、買主様も中古物件をあまり見ていないので、案内時にお客様の購買意欲が下がる危険性があります。また、そのような売りづらい物件と言うのは普通の不動産会社さまは積極的には案内をしない傾向にあります。

我々の強みとして挙げられるのが、自社でリフォームを手案できるところです。ですので、買主様に対して弊社ではリフォームの説明をした上で、築10年以上の物件をご紹介しております。実際に当社では他社様では売りにくい、築古の物件を数多く売却した実績があります。

簡単に言いますと、この価格だと、まぁ３ヶ月以内には売却できるだろうという価格を提示させて頂いております。次に売出推奨価格です。こちらの価格が弊社が売主様へご提案させて頂きたい価格となっております。次にチャレンジ価格ですが、○○○○万円です。やはり大切に住まわれたおうちだと思いますので、早期売却はもちろん、少しでも高く売りたいと思われる方も中にはいらっしゃいます。ただ、相場とかけ離れてしまうと売却がしづらくなるため、これくらいの価格が妥当だろうという価格を提示させて頂いております。最後に、早期売却価格です。

とにかく早く売りたいと思われる方は早期売却価格。妥当な価格で早期に売りたいと思われる方は、査定価格がよいかと思います。弊社のご提案と致しましては、査定価格そのままで出して頂くのがベターかと思います